不動産一括査定を利用すると業者からしつこい電話や勧誘が心配

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不動産「無料一括査定」Q&A

不動産一括査定を申し込むと、業者から、しつこい電話や勧誘があるのでは?

 


「一括査定」を申し込むときに、一番気になるところですね。

 

車やバイクの「買取一括査定」を利用したことのある方なら、特に気になるところかもしれません。「買取一括査定」の場合は、営業活動が激しいですから。

 

普段から「マンション買いませんか」と何度も掛かってくる電話に辟易している方も多いでしょう。

 

しかし、不動産売却の一括査定では、しつこい電話や勧誘は、全くと言っていいほど、心配ありません

 

その理由は、あなたと不動産会社との契約の仕方にあります。不動産会社は、査定の依頼者に対して攻勢的な営業活動をする必要がないのです。

 

詳しく説明しましょう。

 

「不動産媒介契約」の特殊性

不動産会社が売主と結ぶ契約は、基本的に媒介契約(仲介契約)です。

 

なかには、不動産会社による買取のケースもありますが、通常、不動産会社と媒介契約を結びます。その方が、高く売れるからです。

 

媒介契約には、「一般媒介契約」と「専任媒介契約」があります。「一般媒介契約」なら、査定した不動産会社すべてが、売主と媒介契約を結ぶことができます。しつこく営業活動しなくても、契約できるのです。

 

また「専任媒介契約」を結ぶ場合でも、車やバイクなどの買い取りと違って、不動産は高額の取り引きとなります。売却までの期間も順調にいって3ヵ月程度。それ以上かかることも珍しくありません。不動産会社にとっては、売主から売却を任せてもらえるように信頼を勝ち取ることが重要となります。

 

専任媒介契約できれば、不動産会社は仲介手数料収入を約束されたも同然です。ですから、何としても契約を勝ち取りたいところですが、だからといって不動産会社は、しつこい営業活動はしません。しつこい営業活動を行って売主に悪いイメージを与えるよりも、営業活動は控えめにして売主の信頼を勝ち取る方が得策だからです。

 

ですから、不動産会社の対応は、車やバイクなどの買い取り業者と違って、非常に「紳士的」なのです。しつこい電話や勧誘は、全くと言っていいほど心配ありません。

 

特に、このサイトでおすすめしている不動産一括査定『イエイ』は、もし、しつこい勧誘などで依頼者からクレームが寄せられた登録業者は、提携を解除する仕組みになっています。優良な不動産業者ばかりが提携している「一括査定」なので、安心して利用できます。

 

 

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